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房东房客纠纷，如何避免？
1）房客信用（Credit Check），判定标准包括房客的信用报告、推荐信、过去的房租账单、过去报税记录。当然过去信用好，不代表现在信用也好。所以很多高级公寓楼或写字楼，都要求报税是目前工资的几倍，就是这个道理。
2）租约要尽可能详细。如果房东或房客任何一方不懂英文，要找翻译进行解释后，才可签名。租约中要尽可能细节化，比如：是否允许宠物，最大限度允许多少人居住等。
3）尽量避免房客挑房子毛病。因为很多房客找房子的毛病，然后以此为理由不给租金或要求减租。挑毛病的地方包括：漏水，淹水，无热水，无暖气，有老鼠，螨虫，发霉，铅毒，通风不良，信箱不能用等。
4）不要非法出租地下室。因为法庭如发现有地下室非法出租，通常房东拿不到租金。即使房客谎称有地下室非法出租，房屋局调查也要花上几个月的时间，会给房东带来困扰。
如有任何关于房东或房客的纠纷，可以联系我们，因为我们有非常丰富的驱赶房客或帮房客争取合法权益的经验。联系电话：6465187998 或 发邮件至attorney@zhulawfirm.com
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